Preparar o barco para uma venda tranquila

Talvez uma vida menos comum o espere em terras distantes. Mas antes de zarpar, vamos navegar pelas águas calmas da venda de sua propriedade portuguesa com a Seahaven, sua companheira costeira de confiança.

Vender um imóvel não deve ser como enfrentar uma tempestade. Entendemos a maré emocional de desprendimento, mas a promessa de um novo horizonte pode ser emocionante. A Seahaven garante uma jornada tranquila, com capitães experientes e amigáveis guiando você a cada passo do caminho.

Por que escolher a Seahaven?

Trace um curso para o sucesso: Aproveitamos uma rede global de investidores e um banco de dados robusto de compradores em potencial, garantindo que sua propriedade chegue ao porto certo.

Abra as velas do marketing: Criamos descrições cativantes e fotografias profissionais que mostram sua propriedade sob a melhor luz. Iremos listá-la em portais online de destaque e em nosso próprio site náutico.

Navegação especializada: Nossa equipe multilíngue oferece orientação sem estresse durante todo o processo. Conectamos você a compradores pré-aprovados e cuidamos da burocracia, desde a apresentação de ofertas até a preparação do contrato de venda.

A transparência é a nossa bússola: Acreditamos em avaliações honestas baseadas em dados de mercado, não em promessas inflacionadas. Navegamos pelas estrelas da integridade e da comunicação clara.

Benefícios de anunciar com a Seahaven:

Alcance um vasto oceano de compradores: Sua propriedade será vista por milhares de pessoas em toda a Europa, maximizando suas chances de uma venda rápida.

Domine os mares digitais: Nosso site otimizado para mecanismos de pesquisa garante que sua propriedade tenha o melhor faturamento.

Proeza de marketing tradicional: Aproveitamos uma rede de meios de publicidade estabelecidos, tanto a nível nacional como internacional.

Orientação especializada: Aconselhamos sobre a apresentação e garantimos que sua propriedade cause uma primeira impressão estelar.

Evite águas turbulentas:

-Licenciada e local: Somos uma agência licenciada pelo governo com uma licença AMI válida (número 23531-AMI). Operamos com endereço físico para sua tranquilidade.

Profissionalismo ao leme: Aderimos a requisitos legais rigorosos, garantindo uma transação tranquila e segura.

Entre em contato conosco para uma avaliação gratuita de sua propriedade. Deixe a Seahaven ser seu guia de confiança ao vender sua propriedade portuguesa e zarpar para a sua próxima aventura.

Checklist de documentos essenciais

Antes de ancorarmos na venda de sua propriedade, vamos reunir os documentos necessários para garantir uma jornada tranquila. Esta lista de verificação serve como seu gráfico de navegação prático, guiando você pela papelada necessária.

Registo Predial / Caderneta Predial Urbana (CPU): Este documento detalha as informações fiscais do seu imóvel. Não precisa sair de casa! Basta seguir estes passos online:

Acesse "https://www.portaldasfinancas.gov.pt". Clique em "Cidadãos" (Cidadãos) e depois em "Serviços" (Serviços). Na seção "Prédios" (Prédios), sob "Caderneta Predial", clique no link "Obter Comprovativo" (Obter Comprovativo). Digite o seu número de contribuinte e código de acesso.

Certidão de Registo Predial: Este documento verifica a propriedade do seu imóvel. Você pode obtê-lo online em "http://www.predialonline.mj.pt". Identifique-se com seu nome e endereço de e-mail. (Opcional: Use um certificado digital para dados pré-preenchidos.) Após a confirmação do pagamento, você acessará as informações do seu imóvel e fará o download do certificado (válido por seis meses). Custa € 15.

Alvará de Licença de Utilização (Opcional): Só é necessário se ainda não estiver registado na Certidão de Registo Predial.

Plantas e Projectos de Arquitectura (Opcional): Embora não sejam obrigatórias, podem ser úteis para compradores.

Documentos Pessoais: Fotocópias do seu Número Fiscal (NIF) do vendedor e Passaporte/Cartão de Residência.

Para empresas que vendem propriedades:

Certidão Comercial Permanente: Este documento verifica o status da sua empresa. Seu contador pode atualizá-lo, se necessário (custa € 25).

Certificado Energético: Este documento descreve a eficiência energética do seu imóvel.

Documentos adicionais necessários:

Declaração de não dívida ao condomínio: Este documento confirma que não possui taxas de condomínio em aberto.

Comunicação do direito de preferência: Esta notifica a prefeitura da venda. Custo € 15.

Precisa de ajuda para traçar seu curso?

A Seahaven pode ajudá-lo a obter documentos como o Certificado de Registro, Direito de Preferência ou Registro da Empresa. Deixe-nos ser seu guia de confiança ao longo de toda a venda de sua propriedade!